大阪のミナミとキタ終わる。インバウンド崩壊で店舗軒並み退店、不動産バブル崩壊

1 ::2020/11/29(日) 18:02:13.73 ID:npttdPdP0.net ?2BP(1500)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
ドラッグストアが軒並み退店…大阪の不動産がヤバいことになっている

 大阪の中心地に訪れていた不動産バブルが終焉を迎えつつある。

 インバウンド需要の爆増や大阪万博開催決定を背景に、近年では市内を中心にホテル建設ラッシュが相次いだ。北区、中央区、浪速区に西区、天王寺区といったエリアの訪日外国人客における人気と地価上昇率は比例し、5年ほど前から今年1月頃までは地価は上昇の一途を辿っていったのだ。

リーマンショックを超える「別次元」の地価下落

 大阪府が発行する『地価だより』(20年3月号)の地価公示前年の平均変動率をみると、市内は住宅地、商業地、工業地で昨年の水準を上回っている。特に商業地は全体で2.7%の上昇をみせており、変動率1位の宗右衛門町の住友商事心斎橋ビルは実に44.8%の上昇を記録していた。

 ミナミは全国でも有数のインバウンドの恩恵を受けていた地域の1つであり、この流れを牽引していた。だが、世界中に拡大した新型コロナウイルスの影響で訪日観光客は途絶え、7月の地価調査では壊滅的な数字を叩き出している。不動産鑑定士の中村光伸氏はいう。

 「05年の地価調査と現在を比較すると、15年間で道頓堀の観測地点で約5倍弱、心斎橋では6倍近い数字に跳ね上がっていました。それが今年は同エリアの観測で年間約30%を超える地価下落に直面する可能性が高い。この数字はリーマンショック時の約20%という下落率を超えるもので、もはや別次元の数字といえるでしょう」

 以前、ミナミの中心地である道頓堀や心斎橋筋の組合幹部を取材した際に、こんな表現を用いていた。

 「ミナミという“面”で集客できる点が強みとなっており、正直、他のエリアでは同じ戦略は難しいところもある。逆にいえば、訪日客が減れば元の地方都市の寂れた商店街に戻ってしまう……」

 これは大阪にとっていかに訪日観光客が経済成長に占める割合が大きいかを示した言葉であり、極端にいえば、成長率=インバウンドと行っても大袈裟ではないのかもしれない。

続く
https://news.yahoo.co.jp/articles/6f156c7096b383c415bcac915db3c6d46deeec31?page=2

284 ::2020/11/29(日) 20:42:49.05 ID:MFTJ+jT70.net

>>277
今でも河内永和の高架下死んでるぞ
八戸ノ里なんてライフ以外壊滅状態
そもそも小阪〜八戸ノ里は部・・・

451 ::2020/11/30(月) 01:22:00.42 ID:kH0l+zG90.net

>>300
USJって東というより真ん中では?
京橋って阪神高速で通るけどむしろ西じゃなかったっけ?

218 ::2020/11/29(日) 19:55:10.80 ID:ulXCDMEU0.net

5倍になって3割減てプラスなんだが

140 ::2020/11/29(日) 19:10:15.33 ID:7x3lf1xo0.net

>>113
最近また増えてるからうざい

496 ::2020/11/30(月) 06:45:33.06 ID:e8lrS/rJ0.net

>>11
ここはひどすぎだよな
うわ…って感じの価格ばかりだったし

449 ::2020/11/30(月) 01:19:48.91 ID:LCH5eqy60.net

そしてチンピラしかいなくなった

272 ::2020/11/29(日) 20:38:17.62 ID:gum5hsdJ0.net

>>268
なんで都立大学駅は目黒にあるんだろな
最寄りにキャンパスないのに

235 ::2020/11/29(日) 20:11:28.69 ID:LBRR0+k40.net

>>231
立地は受験生の人気に直結しますよ。せっかく田舎から出てきて都会の大学生活とか思ってたのに
BKCとかありえないでしょ。

332 ::2020/11/29(日) 21:32:54.97 ID:GeIfM3Fh0.net

中国が買うんやろな

459 ::2020/11/30(月) 01:29:04.09 ID:aBHsc0WQ0.net

>>457
あんな危険な街行きたくないわ
半グレしかいねえし

151 ::2020/11/29(日) 19:14:21.80 ID:kLien9HC0.net

インバウンドバブルなんか弾けて当たり前
これを機に身の丈にあった経営にすればよい
もとから大阪は地方都市に変わりないし
だいたい中華マネー当てにするとチャイナリスクを抱え込むだけ。コロナ以外でも今後暴落リスクだらけなんだからな。

568 ::2020/11/30(月) 14:27:44.87 ID:Fx120WtT0.net

>>559
山口の本拠地の阪急の王子動物園に住んでたことあるけど、ほんと平和だったな
なんか事件あったって話聞いたこともないし、それどころかヤクザっぽい人を見たこともなかった

165 ::2020/11/29(日) 19:20:00.53 ID:2MHRhaN40.net

醜悪なものを社会から一掃するいい機会だ

442 ::2020/11/30(月) 01:06:35.80 ID:Bp//DfkF0.net

>>441
金回さないからだよ。
庶民にまで回ってりゃ賛成が増えるよ。

656 ::2020/12/01(火) 22:03:52.95 ID:CNxRiU8C0.net

>>653
谷九で売春して、精神いかれた主婦さんを
昔、宗右衛門にあった小さな霊媒占い師がみたら、戦国時代の落ち武者が後ろに100人くらい憑いてたっていう。
水晶5個くらい使って浄化しはったらしいけど、
主婦さん、自宅で自分で逝ってしもたって話。
遺言書に ホテヘル、マンヘルの何処でも覗かれて、呻かれて苦しかったと、、、こわ!

506 ::2020/11/30(月) 07:30:17.20 ID:wKRezkYN0.net

今、四つ橋線に韓国人乗ってた
なんでだ

605 ::2020/12/01(火) 06:32:10.61 ID:/peQrx030.net

ニッチなリピーターを追放したんだからニッチで日銭を稼ぐと言う食い繋ぎすらも不可能になってるからな、自業自得だろう。

385 ::2020/11/29(日) 23:06:48.70 ID:WB4AgcOd0.net

ミナミなんて観光産業を除いたら水商売と風俗くらいしか残らないだろ

658 ::2020/12/01(火) 22:06:56.41 ID:4xSlKBO60.net

へーちょ

596 ::2020/12/01(火) 00:42:38.76 ID:km17sVFK0.net

調子乗ってこれぞ大阪民国!と言わんばかりにボッタくってた黒門のカスどもも死んでくれた?

あいつらは日本の恥

日本じゃねーかも知らねーけど

581 ::2020/11/30(月) 20:11:16.58 ID:GBWXgpZ50.net

今までさんざん儲けてたでしょおじいちゃん。
今更何言ってんの?なんにもかわいそうとも思わないよ?自己責任で必要とあらば首でもなんでも吊ればいい

179 ::2020/11/29(日) 19:28:03.57 ID:SboqFgc40.net

こいつら馬鹿だろ
25年前のバブル崩壊で何も学ばなかったんだろうな
自業自得
周りに迷惑かけんなよ

655 ::2020/12/01(火) 21:58:22.48 ID:pkHKx5MK0.net

ボッタクリの家賃が通常に戻るだけ。
吉本芸人がやっていたケーキ食べ放題の店の更新時家賃が前年の2倍にはね上がって止めたとかなんとか。

527 ::2020/11/30(月) 09:25:27.47 ID:C8yGQktq0.net

>>526
大阪自民より1億倍ましだから無理

637 ::2020/12/01(火) 17:33:39.16 ID:hrJD5Ib/0.net

梅田だけでいいねん!

246 ::2020/11/29(日) 20:19:41.17 ID:k3vbPkZR0.net

>>9
間抜けなレスやな
ゆとりか?^^

177 ::2020/11/29(日) 19:27:42.30 ID:ztiPXnMa0.net

観光客相手にしてんなら現状は当たり前

364 ::2020/11/29(日) 22:31:31.90 ID:lu9T38p40.net

>>357
仕事早くて優秀すぐる

81 ::2020/11/29(日) 18:38:18.65 ID:tyhb/MT/0.net

そりゃあんだけ中国人観光客特化して
それが来なくなったら死ぬわな

254 ::2020/11/29(日) 20:26:36.12 ID:z2KgS/a90.net

大丈夫王将がある

70 ::2020/11/29(日) 18:32:31.29 ID:aN4n94xu0.net

これは不動産買い時だな。

133 ::2020/11/29(日) 19:04:20.61 ID:DGQU5nS+0.net

東京より悲惨でワロタ

279 ::2020/11/29(日) 20:41:04.66 ID:PrYONKYs0.net

アホのマスゴミ
「大阪のインバウンド消滅、大打撃!」

ネトウヨ&パヨク
「大阪はインバウンドなんかに頼ってるからアカンのや!」
「大阪は中国人が来なくなったら終り!」

 ↓

2020年 有効求人倍率

      4月  →   9月
東京  1.73    1.19 (−0.54) とうとう大阪と同じ1.1台に
大阪  1.48    1.12 (−0.36) 
愛知  1.44    1.01 (−0.43 3ヶ月連続全国平均下回る)

https://funjob.jp/todobairitsu/2976/  4月
https://funjob.jp/todobairitsu/3369/  9月

412 ::2020/11/29(日) 23:45:10.62 ID:mw8hi5OP0.net

>>404
チョンコロは全然金を落とさない乞食みたいな連中だってさw

174 ::2020/11/29(日) 19:26:14.60 ID:TMl+0plf0.net

>>22
心斎橋から中国人が消えますように ホストとエッチな格好したお姉様の街になりますように(><)

69 ::2020/11/29(日) 18:32:21.99 ID:TjLNTqOo0.net

大阪な半グレ絶滅した?
あいつら本当にうざかった

483 ::2020/11/30(月) 04:23:43.94 ID:9uj57bYk0.net

インパウンドなんて水もんに頼ってどうする
例えコロナがなかったとしても尖閣で一悶着あれば中国人観光客は全てパーなんだぞ

275 ::2020/11/29(日) 20:38:46.10 ID:0SOwD0Ih0.net

アポロビルは大丈夫なんか?

198 ::2020/11/29(日) 19:42:22.07 ID:pHPnk9oM0.net

>>2
日本死ね

274 ::2020/11/29(日) 20:38:25.50 ID:ZqrjMOAo0.net

消費税は下げません!
むしろ上げます!
一気に20%!だ!
公務員ボーナスチャーンス

611 ::2020/12/01(火) 10:26:37.08 ID:Z0xl8tcF0.net

早く関西人氏に晒せよ

389 ::2020/11/29(日) 23:08:16.32 ID:yi2HqYP+0.net

百円洋食でも売ろう
高けりゃ美味いじゃない、安くて美味い店が求められてる

561 ::2020/11/30(月) 14:02:58.74 ID:sl57onZ30.net

>>118
それに維新が輪をかけた

維新は今や大阪人の商店主の敵

ゴミのような人種を山ほど集めて

コロナで住民投票やって、感染爆発までさせやがった。

478 ::2020/11/30(月) 03:15:56.54 ID:e8XoQuyH0.net

京都なんかネットビジネスでも成長しないと今後落ち目でしょ

517 ::2020/11/30(月) 08:12:26.78 ID:KGB7eiWd0.net

御堂筋人が多くて歩けたもんじゃなかったし、Apple Storeに入れば用事もないチャイニーズのクソガキやおばさんが地べたや階段に座ってたからな
人が減って良かったと思うわ

6 ::2020/11/29(日) 18:03:35.97 ID:A7rocq1+0.net

野球場にでもしたらいいんでは

150 ::2020/11/29(日) 19:14:20.96 ID:QiUw9SHJ0.net

大阪がついに浄化されるの?

236 ::2020/11/29(日) 20:12:06.99 ID:4Gvihp6b0.net

仕事で大阪言ったが
新大阪のビジネスマンは多かったな
ニッセイのビジネスマンだらけ?
テレワークしてないよね
あまり

473 ::2020/11/30(月) 02:57:46.91 ID:d9hTID+U0.net

インバウンド観光客居なくなって、ミナミ良くなったけど、宗右衛門町の道路向かいの島之内が、チャイナタウン化しとるな。
中国の片田舎で見る様な内装の店がたくさん出来とる。
もう、大阪は後戻り出来んよ

544 ::2020/11/30(月) 11:05:31.11 ID:D53hsgtM0.net

こち亀読んで大阪のイメージ悪くなったからザマアとしか思わん

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