レオパレス3年連続の巨額赤字

1 ::2021/02/14(日) 13:09:01.52 ID:EG71jWCW0●.net ?PLT(14145)
https://img.5ch.net/ico/aroeri-na32.gif
 賃貸アパート大手のレオパレス21は12日、2021年3月期連結業績予想を大幅に下方修正し、
純損益の赤字が従来の80億円から444億円に拡大する見通しだと発表した。新型コロナウイルスの
影響による入居率の低迷を反映した。施工不良問題の影響を受けた19年3月期から3年連続の
巨額赤字となる。

 20年6月末に陥った債務超過は米投資ファンドからの資本調達で解消し、12月末の純資産は
24億円となった。ただ東京証券取引所の基準では非支配株主持ち分などは純資産に含めないため、
この状況が一定の間続くと債務超過とみなされ、上場廃止となる恐れがある。
https://www.daily.co.jp/society/economics/2021/02/12/0014075845.shtml

41 ::2021/02/14(日) 13:37:47.59 ID:oFi8A9sz0.net

レオパレス伝説

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・地震だと思ったら、隣の住人が部屋の中を歩いてるだけだった
・スピードラーニングを聞いていたらその棟に住んでる人が全員英語ペラペラになった
・訪問販売が来ると全員が居留守を使った
・朝6時に目覚まし時計のアラームを掛けておいたら朝6時に全室住人が起きた
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた
・台風で屋根が吹き飛んだ
・2020年3月期の連結最終損益は700億円を超える赤字
・経理がいなくなって、決算ができない

9 ::2021/02/14(日) 13:15:06.63 ID:K62gPjhk0.net

>>7
エールボー♪

121 ::2021/02/14(日) 19:00:21.28 ID:XswABH0L0.net

レオパレスなら家賃以上の価値の部屋が借りれるってこと?

118 ::2021/02/14(日) 18:37:56.40 ID:ghIcF+TS0.net

>>117
鬼のような契約だな
やはり不労所得なんてするもんじゃないな

111 ::2021/02/14(日) 17:17:45.66 ID:H5PKRhqD0.net

インターホン鳴らすと全員が部屋から出てくる
とかマジらしいな

35 ::2021/02/14(日) 13:31:22.14 ID:z9EOBxeq0.net

家の中に鍵あけて勝手に入ってくるからな

53 ::2021/02/14(日) 13:56:43.97 ID:IOiHKXBY0.net

>>19
たしかにソフトバンクはフォートレス・インベストメントのスポンサーだが
こういう死肉を漁るハゲタカ行為に対してソフトバンクは表で関与することはないと思う
破綻によって多くの賃貸オーナーや銀行が大損害を受けるけど
ソフトバンクは「傘下のファンドが勝手にやったこと」という体裁を取るはず

腐った部分だけ見捨てれば優良物件だけ手に入る段取りがついているのに
わざわざ賃貸オーナーや銀行に温情をかけて数千億かけて救済する意味がない
「ソフトバンクが男気で救済したから耐震偽装のアパートに住んでやる」なんていう物好きはいないw

105 ::2021/02/14(日) 16:20:46.46 ID:a6K64oO10.net

僕もー!

58 ::2021/02/14(日) 14:12:08.04 ID:4FqinGcF0.net

年利14%で300億借り入れて440億赤字って、これは…

78 ::2021/02/14(日) 14:47:09.26 ID:1EbAERQs0.net

自業自得だなw
この会社が赤字でも同情できる要素がない

65 ::2021/02/14(日) 14:24:03.65 ID:eemd7eWr0.net

新生銀行と楽天銀行とSBIネット銀行は関係ありますか?

17 ::2021/02/14(日) 13:19:28.87 ID:+qOEQkyO0.net

   

レオパレス、444億円の赤字 コロナ禍で空室埋まらず
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1613128986/
   

21 ::2021/02/14(日) 13:22:57.55 ID:B3aZC5mt0.net

また壁が薄くなるのか

100 ::2021/02/14(日) 15:34:14.39 ID:K/IDSHmd0.net

83 ::2021/02/14(日) 15:04:17.54 ID:xxrk0Guy0.net

もう無理だろ
潰れそうここ

74 ::2021/02/14(日) 14:42:04.34 ID:e+Kk/0x00.net

田舎県の駅前に立派なレオパレスのビルがあるんだけど
あれもそのうち誰かの手に渡っちゃうのかね

146 ::2021/02/16(火) 07:19:16.40 ID:GD8xQYSQ0.net

>>141
早く成仏してくれ

123 ::2021/02/14(日) 19:02:54.94 ID:d0tJTOkD0.net

なんで金があるのに金を出さないんだ
糞政府

137 ::2021/02/15(月) 10:56:35.05 ID:AdhS2qPm0.net

3 ::2021/02/14(日) 13:11:04.74 ID:Y7QxGljW0.net

広瀬クズ

142 ::2021/02/15(月) 22:10:14.10 ID:yFb7wxHe0.net

レオパが倒産したら、その時の住人はどうなるの?

23 ::2021/02/14(日) 13:23:41.90 ID:fzHzhRvQ0.net

まぁ、手抜き施工とかで投げたブーメラン返ってきただけだわな

50 ::2021/02/14(日) 13:49:31.19 ID:IOiHKXBY0.net

>>6
ハゲタカファンドだから最初から破綻させて解体し、おいしいところだけ持っていくつもりだろうな
すでに価値のあるレオパレスパワーは取り上げているし、銀行の債権を肩代わりする形で最大の債権者になっている
潰れたら企業再生を主導して既存株主の株式を紙切れにしたあとで資産を切り売りし
優良なホテルは傘下のマイステイズに、優良な管理物件は傘下のビレッジハウスに統合すると予想

95 ::2021/02/14(日) 15:17:19.82 ID:ZHEOo1RZ0.net

>>88
聞いた話だけどそういう細かいところオーナーが文句言うから使い勝手はものすごく
気にして建ててるらしいけど
あれだけいっぱい建ててきたんだから相当なノウハウ貯め込んでるでしょ

153 ::2021/02/16(火) 20:49:37.32 ID:oktyICNk0.net

>>148
情弱高齢者を相手にした商売だったという事ですな

不動産ってのは「面倒」な所が付加価値として儲かる所なのに、
その部分を丸投げしている不動産所有者はそりゃ鴨になるのはしょうがない

96 ::2021/02/14(日) 15:18:42.11 ID:se6o+mNX0.net

ゴミみたいな木造二階建てのクソアパート建てるのやめろ

159 ::2021/02/17(水) 07:29:04.06 ID:0g3a+3ow0.net

>>32
そうなんだ

あれ、重いから家屋が痛むの早いのに

144 ::2021/02/15(月) 22:46:59.96 ID:AO0NmaDt0.net

民事再生法って適用される?この手の会社に?

66 ::2021/02/14(日) 14:25:39.96 ID:+MtnmtOyO.net

>>41
これを見に来た
何か増えてるんだな

51 ::2021/02/14(日) 13:50:04.02 ID:tFDpw2YV0.net

サブリースでここまで失敗するのも珍しい

150 ::2021/02/16(火) 20:36:28.73 ID:Oer7OF770.net

77 ::2021/02/14(日) 14:45:32.18 ID:HqDrlMoN0.net

12 ::2021/02/14(日) 13:16:06.91 ID:9KYs5wF40.net

巨額赤字と普通の赤字は何が違うの?

73 ::2021/02/14(日) 14:41:04.53 ID:wNHGIUGx0.net

>>50
そもそもレオパレスに優良物件なんてあるの?

102 ::2021/02/14(日) 15:38:40.12 ID:WUPQpC3k0.net

自己破産で逃げる準備だろなー

103 ::2021/02/14(日) 15:39:16.01 ID:fzHzhRvQ0.net

引取り手、中国企業くらいしかなさそう?

92 ::2021/02/14(日) 15:14:19.52 ID:IOiHKXBY0.net

>>73
鋭いご指摘w
たしかに基本は高い建築費安く建てて差額を懐にしまうビジネスモデルなので総じて質は悪い。だから入居者からみると優良物件ではないね
でも立地の良さや敷金礼金ゼロで家具家電付きのおかげで貧困層や企業の借り上げ需要を取り込めて
高い入居率を維持できている物件はそれなりにある。こういうのは債権者から見れば優良物件と言える

それにレオパレスの管理物件の詳細情報や下請け会社にどのような発注をしているかなんて情報は銀行から見れば何の価値も有さないが
フォートレスインベストメントにとっては喉から手が出るほどほしい情報なんだ
すでに客層の近いゼロゼロ物件の大手ビレッジハウスを傘下に抱えており、
破綻処理で高い入居率を維持できている物件管理を引き取れば波及効果高い

また雇用促進事業団から買い取ったビレッジハウスは老朽化が酷く建て替え・リノベーションは必要なのに工事進捗は芳しくない
レオパレスの元下請けたちの人足を確保できれば追い風になるだろう
フォートレスの貧困ビジネスがうまくいけばレオパレスで焦げ付いた損失を回収してもお釣りが出る利益を生み出すかもね

135 ::2021/02/15(月) 10:06:53.65 ID:MCiJ+JXJ0.net

損失でかすぎてモラルハザード

156 ::2021/02/16(火) 23:21:05.07 ID:blyyTBf90.net

>>39
そりゃネトウヨだらけになるわな

106 ::2021/02/14(日) 16:27:35.51 ID:YPGMm4hA0.net

>>24
こ見

81 ::2021/02/14(日) 14:57:31.52 ID:4BVDgQI30.net

レオパレスのRC造の防音性能はどうなの? 
木造はある程度うるさいのは仕方ないからなあ

71 ::2021/02/14(日) 14:33:08.70 ID:IOiHKXBY0.net

>>63
りそな・三井住友・みずほは手を引いたから破綻処理に口を挟んでこないよ
だからこそハゲタカの独擅場

107 ::2021/02/14(日) 16:43:29.60 ID:HIgZjd5y0.net

>>103
引き取ってどうすんの?
違法建築の改修費用で全部飛んでいくのに

47 ::2021/02/14(日) 13:47:25.79 ID:W2LjKnvc0.net

126 ::2021/02/14(日) 19:36:36.93 ID:d0tJTOkD0.net

じゃあ簡単に赤字赤字ってほざくな糞外道

154 ::2021/02/16(火) 20:56:22.59 ID:BfpbA5ky0.net

> 新型コロナウイルスの影響による入居率の低迷を反映した。

コロナ関係無いやろwww
インチキ施工がバレた当然の報いやん

139 ::2021/02/15(月) 11:21:20.71 ID:W9MlLt3m0.net

オレワロス

88 ::2021/02/14(日) 15:12:01.38 ID:Yjcx3WFw0.net

>>80
誰も検査しないんだろ
材料と設計図だけ届いて
あとは完了まで施工業者まかせ

18 ::2021/02/14(日) 13:22:17.19 ID:ZWk1DdVe0.net

壁につっかえ棒のAAはよ

68 ::2021/02/14(日) 14:28:51.32 ID:V69ov3mJ0.net

こどおじこどおば煽りはもう効かんだろw
不動産屋の陰謀にはのったら負け
空き家だらけだしな

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