相続登記義務化 3年以内に登記しなければ過料 条件を満たせば手放せることに

1 ::2021/03/05(金) 12:31:17.34 ID:u3NpOxDq0●.net ?PLT(14145)
https://img.5ch.net/ico/aroeri-na32.gif
政府は5日、所有者不明土地問題の解消に向けた民法や不動産登記法の改正案などを閣議決定した。
土地の相続登記を義務付け、3年以内に登記しなければ10万円以下の過料を科す。一定の要件を
満たせば、相続した土地の所有権を手放せる制度も新設する。政府は今国会での成立を目指す。

 都市部への人口流入に伴い、相続登記をせず土地を放置するケースが増加。10年前の
東日本大震災では、地権者が不明で復興工事の用地買収の支障となり、問題が顕在化した。
対策を急ぐ政府は法整備を順次進めており、今回の改正が最大の柱となる。

 改正案では(1)相続不動産の取得を知ってから3年以内の所有権移転登記(2)引っ越しなどで
名義人の住所や氏名が変わってから2年以内の変更登記−を義務化。正当な理由がないのに怠れば、
それぞれ10万円以下と5万円以下の過料を科す。
https://www.sankei.com/life/news/210305/lif2103050018-n1.html

11 ::2021/03/05(金) 12:40:46.09 ID:7PpM1QOw0.net

手放せるのはかなり良い

60 ::2021/03/05(金) 14:41:57.59 ID:xt5zLFG80.net

>>33
いまならメルカリで勘違いした人が買うかも

106 ::2021/03/05(金) 18:29:37.67 ID:/Cc/UzRS0.net

司法書士が飯食えないから???

96 ::2021/03/05(金) 17:40:41.97 ID:UOc5Qa/I0.net

>>4
西武・清原、近鉄・野茂のテレカありますよ。

66 ::2021/03/05(金) 15:12:21.96 ID:fgKixXdZ0.net

>>9
殆ど掛からないよ相続は

99 ::2021/03/05(金) 17:49:24.97 ID:K/Omy4VB0.net

都内環七沿いにボロボロだがアパート経営してた子供もなく兄弟も全員死んでた父方の叔父が亡くなって父の世代まで相続権が回ってきて十数人いる従兄弟に連絡したら誰も相続したくないとのことで関東にいる叔父さんが一人で手続きしてたんだけど
アパートにいまだに住んでる人がいて、そこのアパート追い出されたら行く宛がない人ばかりで叔父さんも定年になってたから相続税とリフォーム代1000万くらい払ってアパート引き継ぐみたいなんだが
これって次は俺の代に都内の土地の相続権来ちゃうってことか

118 ::2021/03/05(金) 21:00:07.15 ID:fgKixXdZ0.net

>>117
そういう詐欺増えるかもなぁ

74 ::2021/03/05(金) 15:44:51.77 ID:JZJX4SnS0.net

宅地や市街化調整区域のみが対象で山林は対象外でしょ

63 ::2021/03/05(金) 14:56:36.32 ID:c719++vj0.net

いらないものを手放せないってのはキツいよな。
しかも寝耳に水みたいなもんでも勝手に相続なんてのは厳しい。

17 ::2021/03/05(金) 12:53:44.50 ID:rla83rvL0.net

一定の要件ってなんですかね

26 ::2021/03/05(金) 13:10:14.58 ID:NGDDh3ZB0.net

将来子供に迷惑かけることなく心置きなく遊びの山林購入できるわ!

62 ::2021/03/05(金) 14:49:21.54 ID:rURfKCD70.net

>>53
課税ライン直線とかバカじゃね?

41 ::2021/03/05(金) 13:35:57.13 ID:YckdriFk0.net

>>23
正論だ

14 ::2021/03/05(金) 12:47:50.01 ID:O+y9A+gJ0.net

まず変更費用をなんとかしろよ

48 ::2021/03/05(金) 13:45:34.52 ID:gdlUJYeG0.net

>>5
これ
負動産のせいでリゾマン掴んだ親族が死んだら相続放棄以外の方法がないって話をしてたから早く成立してほしい

3 ::2021/03/05(金) 12:32:31.12 ID:AMKxPlc90.net

田舎の土地とか売ろうにも売れんからな

77 ::2021/03/05(金) 16:19:18.76 ID:EP8WxwFs0.net

同じ町に住んでるからという理由で俺が管理者?になっている
認知症の伯母の空き家があるんだけど、今年入って老衰で亡くなった。
伯母の息子さんは10年以上前から借金抱えて行方不明なんだけど、
固定資産税ってどこに行くのかな?ウチは相続放棄したい

50 ::2021/03/05(金) 13:51:02.94 ID:yAsTm+NN0.net

>>24
西田ひかるのおっぱいポロリうp会場と聞いてきますた

61 ::2021/03/05(金) 14:43:55.62 ID:5PhgcwKl0.net

>>24
早くしてください
風邪をひいてしまいます

35 ::2021/03/05(金) 13:22:25.02 ID:z7ynhQkj0.net

土地には管理責任と事故や災害起きて周囲に迷惑かけたときの賠償責任が生じるから
自治体や国は簡単に土地の寄付を受け取らなかったんだけど?

多分、行政が売却可能な土地しか放棄認めないぞ?

142 ::2021/03/07(日) 17:41:25.81 ID:txYONAGA0.net

>>141 売れなかったとき悲惨

修繕積立費、管理費、大規模改修費、建て替えor解体するとき、その売れ残った部屋分
だけ、住民が負担

そして議決で賛成とれなくなりゴーストへ。

12 ::2021/03/05(金) 12:41:28.37 ID:yr7D2Jq30.net

>>3
地方都市だと市街化調整区域指定されてると何もできないってのがあるしな
所有者の親族以外の他人には売れないし、家も容易に建てられず(宅地にするには周囲の土地の所有者の同意がいる)税金だけふんだくられる呪われた土地
雑地だと税金高いってんで農地のままにしとくため適当に稲植えて、あとは放置で雑草まみれって田んぼも結構ある

30 ::2021/03/05(金) 13:14:06.44 ID:qZPyx3ie0.net

うちの親が若い頃に騙されてなんもない竹林を買っちゃったんだけど
相続するの嫌だったからこれはありがたい

131 ::2021/03/06(土) 17:45:44.16 ID:/f/LcbG10.net

>>102 上モノ建ってたら、まずダメだと思う(放棄したい=価値ないゴミなので)

家つぶすと、税金跳ね上がるので放置してる人が多い(空き家の最大の原因、実は東京でもかなりある)

マンション系はたぶん多数の賛成を取るか(たぶん、ほぼ全員だと思う、金を払う形にすると思う)

ジジイババアが多いマンションは自分たちが死ぬまでだけもてば良いと思う人が多い
建て替えで大金必要とか大規模修繕で積立金じゃ足りないとかで、管理組合で提案出てもまず賛成しない。
これがゴーストマンションの最大の原因。全員、4/5以上とかとれる物件少ない。
デベロッパーは売り逃げ、管理会社は引受なくなる、じゃあ自分たちでどうぞになるけど、どうしようもない。

65 ::2021/03/05(金) 15:03:02.08 ID:dhH+akSG0.net

JRの乗降客数TOP10に入る大宮駅の東口があんな状態なのも
駅前からまっすぐ伸びる道路のすぐそばに墓地があるからなんだよな
管理する寺?だかの資料を見ても
土地所有者の情報が 元禄**年、享保**年、みたいなものが多くてどうしようもないらしい

128 ::2021/03/06(土) 02:54:40.58 ID:+/l2iJ080.net

>>1
自然環境の良いところに住みたいという一定需要はある。
「手放せる」というのは条件によっては地方の需要を後押しするので
地価下落に歯止めがかかるはず。

86 ::2021/03/05(金) 17:01:51.58 ID:9CrTqAxX0.net

これからってこと?それとも遡るの?

135 ::2021/03/06(土) 18:46:21.73 ID:0X+o3FJE0.net

崖地帯とかいらん土地がいつの間にか相続人になってて、ほっとくと過料ってもはやただの呪いやな

59 ::2021/03/05(金) 14:33:51.25 ID:FzQZNZRJ0.net

手放せたら入籍出来るからはよ

67 ::2021/03/05(金) 15:17:35.37 ID:7TCfnpo/0.net

土地は広い意味で公共財として扱われるべき

37 ::2021/03/05(金) 13:29:44.90 ID:wn27d4e50.net

>>33
通知来てから、いらないので引き取ってくださいなんて言ったところで引き取ってくれるわけもない

114 ::2021/03/05(金) 20:42:22.69 ID:fgKixXdZ0.net

>>82
法務局じゃないの?

137 ::2021/03/06(土) 18:54:05.48 ID:mMFpRw9m0.net

相続してどこにあるかもよく知らない山の中の土地をようやく手放せるのか

130 ::2021/03/06(土) 07:55:42.12 ID:qOnc7GXJ0.net

墓地や道路の建設で、半端になった元は田畑が
放置されて、次の開発の支障になるとかいろいろあるよね。

90 ::2021/03/05(金) 17:10:35.55 ID:GPyFHB2+0.net

>>50
西田ひかるのブルマー姿の切り抜きとか。

112 ::2021/03/05(金) 20:02:24.69 ID:kIZwwNmi0.net

やま買った芸人とか良かったじゃん

123 ::2021/03/05(金) 22:18:11.65 ID:BEMeNb+H0.net

固定資産税の評価額高杉 10万で買った土地が100万とか意味不明な金額になってるし

32 ::2021/03/05(金) 13:17:36.78 ID:GFXj2O6k0.net

父や祖父の代に原野商法で買わされて相続登記されないままの土地が沢山ありそうだな

49 ::2021/03/05(金) 13:49:17.77 ID:ArX8V8W90.net

相続放棄しても土地のトラブルがあるケースがあるそうなので若干心配している
1は相続した人適用だから関係ないわけか

97 ::2021/03/05(金) 17:42:10.06 ID:8yKpzKT50.net

>>12
相続放棄しろよ

94 ::2021/03/05(金) 17:33:08.79 ID:GpqgiyzR0.net

>>76
それな。e-tax位に簡単にして欲しい

23 ::2021/03/05(金) 13:06:20.89 ID:oS5EHcRF0.net

固定資産税設定したんならその評価額で国が買い取れ
誰も買わないもんに勝手に価値付けんな

38 ::2021/03/05(金) 13:31:18.29 ID:z7ynhQkj0.net

>>36
産業廃棄物が投棄されている土地がじょきよせずに放棄可能になったら
放棄側はやりたい放題になるぞ

73 ::2021/03/05(金) 15:38:26.33 ID:lU9NqX7n0.net

中国人が自分の土地アルと言って登記したら登記料だけで入手可能か。

51 :57:2021/03/05(金) 13:51:03.64 ID:JsVOJ8hI0.net

手放したい土地データベースができたら、少しの税金で土地が手に入るな。

133 ::2021/03/06(土) 18:14:58.29 ID:/f/LcbG10.net

>>132 まじで?5年分だけでいいならすぐ払うと思うぞ

解体費用、処分費用がでかいので、そんな端金(建物ある前提)で全部もらってくれるなんて
なんて素晴らしい制度なんだ!と申込み殺到するのが目に浮かぶ
ぼろぼろ家屋つきなんて国に渡されたら、おまいらの税金で解体することになるがよろしいか?

潰すと税金高い、潰すときも金が高い、じゃあ知らねって人が多いんだよ。

144 ::2021/03/07(日) 23:22:01.68 ID:LOO18XCZ0.net

変なことばっかするな

43 ::2021/03/05(金) 13:36:33.54 ID:yAOfCZ6G0.net

どの範囲かも正確にわからんような土地は手放せるようにするべき。
金だけ取りやがって。

78 ::2021/03/05(金) 16:28:39.55 ID:vpZEwNuL0.net

土地って別に尊い物でも何でもないんだよな
基本私有にして管理責任と納税義務を負わせたいのが国や自治体のスタンス
うんこのバケツリレー

水源地と称された原野買ってる馬鹿○○人とかもうね

33 ::2021/03/05(金) 13:18:31.02 ID:corKNzVW0.net

>>29
そうか
警告が来た上で国が引き取ってくれるなら問題無いな

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